横浜で一条工務店i-smart を新築中の記録

横浜で一条工務店i-smart を新築中。一条ルールと悪戦苦闘し、新築する地域は不燃化推進地域であり条例により建築物は耐火性能の高い「準耐火建築物」以上という厳しい規制の中、快適さを担当と設計と私で模索した記録である。

タグ:ガルバリウム屋根


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一条工務店のガルバリウム鋼板屋根に登り、デジタル騒音計にて手の甲でコンコンしてみた。71.5デシベルという結果でした。(ガイナ塗装前)


横浜住みの筋斗雲です。
あまりにガルバリウム鋼板屋根に当たる雨音がひどくいろいろ調べたところ、ガイナで塗装すると良い結果が出る事がわかりました。
ガイナという塗料はセラミックビーズが入っていてそれによる吸音効果があるそうです。遮熱性能も高いようで真夏にガイナ塗装した鉄板の上を素足で歩けるぐらいな効果があるそうです。
詳しくは日進産業のホームページを見ていただいた方が理解出来ると思います。

ガイナホームページ↓
https://www.gaina.co.jp/



費用がかかるので相見積もりをして塗装業者を決める事にした。


横浜住みなので横浜の業者を二社ピックアップして見積りを出していただいた。


まず一社目。
来ていただいたのは電話で見積りをお願いしたのとは別な業者?????
私「えっと、間違えていませんか?」
すると「提携している会社です。」と答えが。
ガイナはセラミックビーズを撹拌して塗装する特殊な塗料なので技術の無い業者さんは最初から問題外です。
私「ガイナで塗装していただきたいのですが、大丈夫ですか?」
「大丈夫です、何回もガイナを扱っています。雨音が不安でしたら五度塗りしますよ」
とか調子良い事を言っていた。
で、見積り書を見たら下塗り、上塗り2回の三度塗りで見積りを安く仕上げていた。信用ならない業者なので翌日メールにてお断りした。

次の業者さんは日進産業のガイナ認定施工店とホームページに記載されていて期待が持てる。
連絡を取るとすぐに見積りに来ていただいた。「えいぶす・ペイント」という会社の社長、池原さんが自ら動いて見積りを出していただきました。
えいぶす・ペイント↓

https://eivs-paint.jp/menu/#packRoof



ホームページにも社長の写真が掲載されていますが、人柄が顔に出ている良い感じの方です。


見積りが出てから鶴見にあるえいぶす・ペイントさんに実際行って話しを聞いてきました。店舗、ショールームがあるのは安心しますね。
そしてガイナという塗料の性質も良く知っていて、えいぶす・ペイントさんなら間違い無いと思い、お願いした。
金額は足場がおよそ19万円、屋根塗装工事が44万円でした。あと、足場を組むので今は軒天が白で雨による汚れが目立つので軒天と雨樋をコゲ茶に塗装をお願いした。

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雨による経年劣化で軒天に黒く汚れスジが目立つようになってきた。軒天の色は濃色にしないと後悔します。軒天が短いのでシャッターボックス上部に当たる雨音が気になります。


また、軒天が短い為、シャッターボックスに当たる雨音も気になっていたのでシャッターボックス上部にガイナを、物置きの鋼板に当たる雨音も気になっていたのでこちらもガイナで塗装して貰いました。
屋根は下塗り一回、上塗り四回でした。ガルバリウム鋼板はノリが薄くなるので規定量を塗る為に四回塗ったと説明されました。良心的です。
10月11日に全ての塗装が終了。

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ガイナ塗装後、デジタル騒音計にて手の甲でコンコンしてみた。67.7デシベルという結果でした。少しは効果があった。手の甲によるものなので信憑性は薄い。


雨音は降る量により音が違うので計測が難しいけど、後日に体感でどうなったか報告しますね。















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万平さんからコメントをいただき、一条工務店でガルバリウム屋根にして音による問題が発生している事を確認しました。
音がうるさいとクレームを入れたら「耳栓しては」とか侮辱的な事を言われたら黙ってられませんね。信頼関係破壊です。さぞかしご立腹されたと思われます。私もその文章を読んだだけであり得ない、あってはならない事だと強く思いました。

どこの工事科で対応されたか教えてもらえませんか。
→横浜工事センターにて施工した。

ガルバリウムの場合、天井と屋根の間が極端に狭いですが、どのようにしてグラスウールを入れられたのでしょうか?
→やはり天井と屋根の間が極端に狭いので、音が漏れる可能性のあるダウンライト周辺にグラスウールを載せるという方法を取りました。人が入るすき間が無いので、ダウンライトを外してそのダウンライトの上にグラスウールをかぶせただけです。ダウンライト9個に全てグラスウールをかぶせた工事費は74,520円でした。費用対効果においてはあまり無くお薦めしません。工事もかなりずさんで養生もせず、天井からのホコリやゴミに関して掃除せずに終了。いまどき養生も掃除もしない手抜き工事でした。
今でも強い雨でたいこ現象でうるさいです。

「耳栓問題」クレーム対応についてはご存知一条工務店トップブロガーである茨城のさすけさんのブログをご参考にしていただけるとわかりやすいと思われます。
https://www.smarthouse2.com/?p=8954
流れで言うとクレームは、監督→工事長→エリアマネージャー→一条工務店お客様相談室となる感じですね。耳栓と屈辱的な事を言われた問題はエリアマネージャーか一条工務店お客様相談室案件で間違いないと思われます。

ガルバリウムの音低減に関しては
1,金属屋根用制振テープを内側に貼る。
2,セルロースファイバーという断熱材を入れる。
3,自然石粒付鋼板を施工する。
といった対策があるのですが、1,2は天井にすき間が無く難しい。3,に関してはガリバリウムを一度剥がしてやり直すので費用がかかるのが問題です。

ガルバリウム屋根を施工した施主さんが集団で交渉する余地もあるのでは?

一条工務店が多少なりとも非を認めてくれればやり方もあるのですが…
メンテナンスフリーと思い、ガルバリウムにオーケー出したのは自己責任なので争っても瑕疵にはならず対策費用も出ないのかな?とも思いますが、私や万平さんのように寝られない程の音がするのは住宅メーカーとしての責任はあるのではないか、と感じます。
同様なガルバリウムによる雨音被害がある方がおられれば問題を共有して、協力できたら幸いです。
コメント欄もしくは直接のメールにてお願いします。

ashinaga55@outlook.jp

個人情報保護は遵守します。


直接メールの場合、以下をコピペして各項目を記入して送ってください。下記は現時点の私の状況です。


①一条工務店営業所

 横浜平沼東

②営業

 =====

③設計

 =====

④工事請負契約

 2018年2月

⑤引き渡し時期

 2019年2月

 ⑥屋根仕様

 ガルバリウム屋根0.5寸勾配

⑦雨音

年に数回の豪雨時に屋根がタイコ現象でゴーっという音がする。大雨時は雨と気づく感じ。小雨では音はしない。

⑧雨音対策は

天井にグラスウールを敷いたが効果がわからない。換気扇上部にシート材貼り付け。エアコンカバー、エコワン上部、物置上部に人工芝貼り付け。

⑨一条工務店からの対応、交渉経過

シート材の貼り付け。これから再度どうするか交渉予定。


⑩ご芳名

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ご意見









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横浜住みの筋斗雲です。
前回ガルバリウム屋根の雨音について何故、どこから聞こえるのか対策として人工芝を張る等いろいろと書いた。

昨日5月20日の時点で東日本は21日午前中に大雨はほぼ確定だったので営業担当さんに電話。
「ガルバリウム屋根の雨音を聞いていただけますか」
『はい、午前中にお伺いします』
で、本日営業担当さんに聞いてもらった。
かなり激しく雨が降っていたが営業担当さんが着いたら少し小降りになり雨音がしない。しかも人工芝効果かゴーーっという音もしなくなっていた。
「これなら許容範囲ですね」と営業担当さんに伝えると安堵の笑みを浮かべていた。

営業担当さんが帰ってから大粒で横殴りの雨が降った時は雨音が少ししたが冷蔵庫の音とどっこいぐらいで慣れてしまう感じの雨音だ。
雨音の元はヨドコウエルモ物置きの屋根が一番疑わしいですね。

一条工務店のi-smartでガリルバリウム屋根にした方からの苦情がほぼ無いという理由がやっと理解出来たかな。

但し、女房が神経質なので雨音がどうしても気になるようなら何か対策をするかもしれません。今日くらいの大雨って年間4-5回ですかね?
対策するとしたらグラスウールを詰め込むとかかなぁ。



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↑建築中のガルバリウム屋根



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横浜住みの筋斗雲です。以前からガルバリウム屋根からの雨音について指摘してきました。横浜地方では5月4日に大雨洪水警報が発令されかなり大粒の雨が降りました。連休中ですが私は仕事で家にはおらず、女房が二階のリビングでテレビを見ていた。雨音でテレビの音が聞こえなくなり、屋根全体からゴーーっと雨音がしていたようだ。

早速一条工務店の工事部にメールにて
雨音緩和の為の外部フード上に貼るシート材を取り付けていただきましたが、症状は緩和されません。5月4日に大粒の雨が降った際は「ゴーー」と屋根全体から音がしてテレビの音も聞こえないぐらいでした。

シート材を貼ってダメだったのですが、他に対策はありますか?

ガルバリウムは音が出易い素材なので屋根屋さんによるとガルバリウムの屋根にホンパネル等の裏打ち材は必須という記事を読みましたが、一条工務店のガルバリウム屋根は裏打ち材は何を使用してますか?裏打ち材を使用せずにアスファルトルーフィングのみですか?」

と質問したところ

『雨音に関しまして、緩和されていないとのことで、お力になれず申し訳ございませんでした。
ただ、このことで外部フードが原因でないことは分かりましたので、
外部フードが原因でないとすると事例を多くない事象となりますので
本社の詳しいものとも深く相談しないと解決方法のご提示が難しい状況かと思われます。

そのため、相談させていただくお時間を少しいただきたいと思いますので
ひとまず一週間程度を目安に対応方法の検討を進めさせていただければと思います。』

と返事がきてさらに営業マンから雨音を計測させて欲しいと電話にて連絡がありました。裏打ち材に関しては答えていただけませんでした。

弱い雨だと雨音はほとんどしません。が、少し激しくなると途端に雨音が響きます。

なかなか都合よく激しい雨が降る訳ではないのですが、雨音を実際に営業マンに聴いてもらい、計測してキチンと対策をたてて欲しいです。

アンドロイド携帯で騒音測定というアプリがあり実際に雨の音はどのくらいなのかを計測してみました。弱い雨と大雨の中間くらいの時に計測しました。 


↓雨が降っていない状態
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↓弱い雨と強い雨の中間くらい。(3月11日一時間4mm時)
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雨音に関してアプリで計測しても、その時にどのくらい雨量があったかによるので参考程度にしかなりませんね。




少しでも雨音を減らそうと思いエアコン室外機、エコワン室外機、物置きの屋根に人工芝を敷き詰めた。いろいろと雨音防止の素材があるがなぜ人工芝にしたかはスポンジでは経年劣化が激しくゴムだと色移りの問題があり、コンクリートブロックだと重たいから。人工芝も張り替えは必要かと思いますがお手軽です。


↓1m×5mの人工芝、ヤフーショッピングで4,470円でした。

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↓裏からカッターナイフでカット。カットしたらはみ出してくる人工芝があるのでハサミでカット。

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↓排水穴をコーキングで潰す
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↓両面テープで押さえる
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↓完成 

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↓エコワン室外機(大)にも

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↓エコワン室外機(小)にも

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↓物置き上部にも

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少しは雨音が緩和されるかなぁ。人工芝による顛末、一条工務店からの対策をまた報告しますね。
ガルバリウム屋根にして雨音が響くというのは一条工務店ではレアケースらしく私以外には苦情が来てないようだ。もし同じように一条工務店でガルバリウム屋根にして雨音が響く方がいましたら問題を共有したいと思います。基本、一条工務店では太陽光ありきのガルバリウム屋根で太陽光パネルが無いと雨音が響くとは考えていなかったフシがあるので。屋根裏にはもちろん断熱材が235mm入っているのですが断熱材=遮音ではないですよね。もしかしたらリビングにダウンライト10ヶ所、SA(ロスガード排気口)2ヶ所あるからからですかね?
これから梅雨で雨が多くなる季節になるので不安です。






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横浜住みの筋斗雲です。三連投失礼します。

以前、ガルバリウム屋根で雨音が響く件を書いたが、その経過を報告します。

部材が届いたので施工します、と一条工務店の工事部から連絡があり、施工していただきました。両面テープ貼りのペラペラなプラスチック素材?を換気扇や、シャッター上部に貼るだけでした。
その後、雨音に関して激しい雨が降ってないので効いたか不明です。

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激しい雨が降ったらまた報告します。これで雨音が響かなくなれば良いのだが…


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